こんちは！すーさんです。

よくあるご質問シリーズ！！

 

 

初期費用は最低いくらかかるのでしょう？

 

 

そうです！
初期費用の相場はおよそ家賃の4.5～5カ月分といわれています！

 

 

初期費用の総額については、
家賃の4.5～5倍程と考えておくとＢＥＳＴでしょう。
以前は礼金1～2カ月、敷金2カ月ということが当たり前でしたが、
現在では敷金1カ月、礼金1カ月が主流になっています。

 

 

必ずかかるお金って何？

 

敷金→家賃1カ月分が目安。契約を終えて部屋を
退去時の原状回復費用にあてられますが、原状回復
にかかった金額が差し引かれて戻ってくる場合があります。

 

 

礼金→家賃1カ月分が目安。部屋を所有する大家さんに
対して、お礼の意味を込めて支払う金額です。敷金との違いは
退去時に返還されません。最近では礼金なしの物件も
あります。

 

 

前家賃→家賃1カ月分が目安。入居する月の家賃を
前払いで支払います。例えば1月に契約し、2月から
住む場合、2月分の家賃をあらかじめ支払います。
月の途中から入居する場合は、日割り家賃が必要になります。

 

仲介手数料→家賃1カ月分が目安。
物件の案内や契約手続きを行った不動産屋さんに支払います。

 

 

火災保険料→シングルで1.8万円、カップル・ファミリーで
2万円程度。火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に
加入する必要があり、損害保険会社に支払います。

 

保証料→家賃＋共益費の50％が目安。家賃保証会社を利用する
場合に支払うお金です。万が一、家賃を払えなくなった場合の
備えです。

 

→このほかに、鍵の交換、害虫駆除などが発生する物件もあります。
分からない項目については、親切なイケメンがいるアパマンショップで聞きましょう。笑

 

 

 

つづく

 

 

 

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